聽濤苑

作者：    更新時間：2020-09-14 11:49:17

一、項目基本情況
該項目為棚改安置房，位于宜昌市伍家區松林路延伸段。
項目土地性質為協議出讓住宅地，總用地面積209104  平方米（合 313.6畝），容積率為 2.168。
項目總建筑面積約63.1 萬平方米，其中地上部分由27 棟高層住宅、1棟15班幼兒園、1棟菜市場、2棟活動中心及商業配套共同組成，地上建筑面積約 48.2萬平方米，包括：住宅 3849套46.1萬平方米，住宅戶型面積為77平方米至159平方米，戶型為兩室兩廳一衛、三室兩廳兩衛、四室兩廳兩衛、五室兩廳兩衛，以三室兩廳兩衛為主，幼兒園 5262.61平方米，商業 4673.2平方米，其它配套用房 1.04萬平方米，架空層 1.4萬平方米；地下部分為2 層地下室 ，約14.99 萬平方米。項目配套機動車停車位 4095個，其中地上 438個，地下3657 個。
發改委項目可研批復概算總投資216045萬元，立項時間2014年10月。
項目分東西區分期建設:
目前一期東區14#-21#號樓、幼兒園及東區活動中心在建，于2015年6月開工建設，建筑面積 213254.13平方米，其中地上建筑面積約164258.42平方米，包括：8棟高層住宅樓，共1592套153442.07平方米，架空層2578.32平方米，戶型有9 種，分別為 130、102、126平方米三室兩廳兩衛；87、89、85平方米兩室兩廳一衛； 78、77平方米兩室兩廳一衛，戶型配比為34:42:23，  1 棟 15 班幼兒園 5262.61 平方米，商業2568.11 平方米，其它配套用房   6083.66平方米；地下部分為 2 層地下室，約  4.60 萬平方米。一期配套機動車停車位1463個，其中地上 263個，地下 1200 個。
一期東區發改委項目初設批復概算總投資 100515萬元。
二期西區計劃2018年10月開工建設。建筑面積 41.7萬平方米，其中地上建筑面積約31.3萬平方米，包括： 19 棟高層住宅樓，共2257套 30.6萬平方米，架空層約1萬 平方米，戶型有 14種，分別為104、105、113、120、124、125、126、130、131平方米兩三室廳兩衛；136、141、145平方米四室兩廳兩衛； 145、159平方米五室兩廳兩衛；戶型配比為  52:37:11  ，商業 510.77平方米，其它配套用房 7081平方米（包括菜市場、活動中心及社區配套）；地下部分為 2 層地下室，約10.4萬 平方米。二期配套機動車停車位 2632個，其中地上175個，地下 2457 個。
二期西區計劃概算總投資 115530萬元  ，